POITIERS

+15

Maison

FONTAINE LE COMTE 86240

255 000 € *

* 255000 € honoraires inclus

245 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3704

FONTAINE-LE-COMTE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL Située en plein coeur de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison individuelle de 132 m² habitables sur une parcelle de 970 m².... Voir plus

132 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison

Descriptif

Réf : GHP-3704

132 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

19 m2

Jardin

Oui

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

27/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

109.6 kWh/m2 par an

Conso Energ

184.9 kWh/m2 par an

Surface terrain

969 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184.9 kWh /m².an 109.6 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2830€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 114.99 m² 11

FONTAINE LE COMTE 86240

243 000 €

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel grâce à ses volumes généreux. Quelques travaux permettront d'en révéler pleinement les atouts.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 37 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. La cuisine attenante communique directement avec la pièce de vie et l'espace piscine, créant un lieu convivial propice aux moments partagés.

L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et praticité. Un bureau, parfait pour le télétravail, s'ajoute à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres mansardées totalisant environ 11 m² habitables (pour environ 56 m² au sol) offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, salle de jeux ou coin détente.

À l'extérieur, le jardin propose un cadre reposant autour d'une piscine creusée. Une dépendance de 18 m², déjà équipée d'une salle d'eau et d'une kitchenette, offre un véritable espace supplémentaire : hébergement, bureau indépendant, studio ou lieu de loisirs. Une terrasse intimiste à l'arrière vient compléter ce tableau.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 746 m².

Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison séduira une famille en recherche de tranquillité, souhaitant personnaliser un bien aux belles possibilités.

Maison 6 pièces 131.95 m² 11

ITEUIL 86240

253 000 €

Nichée au fond d'une impasse paisible à Iteuil, cette agréable maison de 131m² combine habilement sérénité et fonctionnalité. À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, elle offre un cadre de vie harmonieux, à proximité des services urbains.

Détails du bien :
- Superficie habitable : 131m²
- Chambres : 5 au total, dont une suite parentale avec salle d'eau privative élégamment aménagée
- Espace de vie : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des instants chaleureux
- Salle de bains : Spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour se détendre
- Grenier : Aménagé avec soin, il offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies rangement, bureau ou loisirs
Ce bien séduit par sa conception astucieuse et son fort potentiel. Située dans un environnement calme, cette maison promet un quotidien tout en douceur. Elle mérite assurément une visite.
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Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé